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新会圭峰板块一商住用地实景图。

江门日报讯 （文/图 记者/李银换）近日，广东省投资项目在线审批监管平台公示了未来公馆项目的备案信息。该地块位于新会区会城街道潮兴路东面、兰苑路南侧。

据悉，该地块于2021年10月，被新会银海发展以总价17435万元拿下，折合楼面地价约5244元/平方米。根据规划，除允许临地块南面建设用地红线侧可规划布局不多于2幢建筑高度≤54米的点式住宅塔楼（每幢塔楼面宽不大于35米，不能采用两幢双拼形式）外，其他规划建筑高度均不大于30米。

项目总投资40995万元，建设用地面积20781平方米，总建筑面积为50033.95平方米（其中计容建筑面积为33249.6平方米，非计容建筑面积16784.35平方米），开发内容包括6栋9层住宅、5栋10层住宅、2栋18层住宅、3栋1层商业，总户数274户，容积率为1.6，绿地率为30%。建设起止年限为2023年10月1日至2026年10月1日。

值得一提的是，项目建设内容以中、小高层为主，总户数仅274户，容积率仅1.6，密度较低，舒适度较高，或将打造成低密度高端住宅。

从区位来看，地块位处圭峰板块，靠近会城旧城区，东侧接向江门大道，到枢纽新城及蓬江、江海都很方便。配套方面，周边有圭峰山风景区、北园公园、新会华侨中学、侨兴市场、江会时代城等，生活便利。

记者走访了解到，地块周边有多个新盘，如敏捷云锦、御锦世家、珑城半山、雅居乐·美的·雍逸庭、新熙花园等，在售均价约9000元—13000元/平方米。